La inversión más importante de tu patrimonio requiere de toda la atención, paciencia y previsión. Te decimos qué considerar antes de comprometerte con una hipoteca.
1 LA CANTIDAD INICIAL
Es muy importante que cuentes con el 20% del precio total de la casa, el cual será destinado al enganche. También debes tomar en cuenta que los gastos de tramitación (desde revisiones hasta notaría) equivalen a un 10% extra.
2 a 5.6%
No olvides que entre los costos imprevistos está el impuesto sobre adquisición de inmuebles, y representa entre el 2 y 5.6% del valor de la propiedad según la entidad donde se ubique.
2 LA IMPORTANCIA DE LAS TASAS DE INTERÉS
Las hay fijas, mixtas y variables. Si optas por estas últimas significa que tu deuda se modificará cada año con relación a la UMA (Unidad de Medida y Actualización), que ajusta el precio de tus intereses y obligaciones fiscales y reemplaza a la medida de Veces Salario Mínimo. El gobierno recurre a este sistema variable a través de sus créditos Infonavit y Fovissste, mientras que en bancos puedes encontrar opciones fijas.
3.36%
Como punto de referencia, este porcentaje fue el incremento de interés por UMA de 2016 a 2017. FUENTE: INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA Y GEOGRAFÍA (INEGI).
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