Ü lkemize konut edinimi ve vatandaşlık yoluyla yatırımcı çekmeye yönelik çalışmalar son yıllarda ivme kazanmış ve böylelikle konut satışlarındaki yabancı yatırımcı payı 2022'de yüzde 4,5 ile zirveyi görmüştü.
Ancak son iki yılda aşırı yükselen konut fiyatları, yerli yatırımCı gibi yabancı yatırımcının da Türkiye'den konut alma istahını azalttı. Vatandaşlıkta 250 bin dolar olan limitin 400 bin dolara çıkartılması, konut fiyatlarının yükselme potansiyelindeki belirsizlik, döviz bazında konut fiyatlarının sabit kalması gibi etkenler yabancı ilgisinin
azaltıyor. Oysa yabancıya satıştaki hareketlilik Eylül 2018'de gayrimenkul edinimi yoluyla vatandaşlık elde etmek için 1 milyon dolar olan sınırın 250 bin dolara indirilmesi ile başlamıştı. Bu tarihe kadar yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 2'yi bulmazken, 2018'de yüzde 3'e, 2019'da yüzde 3,4'e ulaştı.
Pandeminin etkisiyle 2020'de yüzde 2,7'ye geriledi. 2021 ve 2022 yılları ise yabancıya yapılan konut satışlarının altın çağları oldu. 2022'de Rusya-Ukrayna savaşının etkisiyle Rusya ve Ukrayna vatandaşlarının yoğun alımlarıyla yüzde 4,5'lik bir paya ulaşıldı.
İLGİ NEDEN AZALDI?
13 Haziran 2022'de yürürlüğe giren ve 250 bin dolar olan konut edinimiyle vatandaşlık alma sınırın 400 bin dolara çıkmasının olumsuz etkisi 2023'te hissedilirken, deprem felaketleriyle de yabancıya satış düşüşe geçti. Dubai, Portekiz, İspanya, İtalya ve Yunanistan gibi yurt dışı pazarlarda rekabetin artması, Türkiye'de konut fiyatlarının hızlı yükselişi yabancı ilgisini azaltıcı diğer etkenler oldu.
Diese Geschichte stammt aus der Temmuz 07, 2024-Ausgabe von Ekonomist.
Starten Sie Ihre 7-tägige kostenlose Testversion von Magzter GOLD, um auf Tausende kuratierte Premium-Storys sowie über 8.000 Zeitschriften und Zeitungen zuzugreifen.
Bereits Abonnent ? Anmelden
Diese Geschichte stammt aus der Temmuz 07, 2024-Ausgabe von Ekonomist.
Starten Sie Ihre 7-tägige kostenlose Testversion von Magzter GOLD, um auf Tausende kuratierte Premium-Storys sowie über 8.000 Zeitschriften und Zeitungen zuzugreifen.
Bereits Abonnent? Anmelden
"AVRUPA'DA VE AMERİKA'DA KÜRESEL PAZAR PAYIMIZI ARTIRACAĞIZ"
Xpoda CEO'su Şenol Balo; işletmelerin dijital dönüşüm süreçlerinde yer alarak hızlı uygulama geliştirme, esneklik, maliyet tasarrufu, entegrasyon yeteneği, kullanıcı deneyimi ve müşteri memnuniyeti ile verimlilik artışı sağladıklarını kaydediyor. \"Bugün dünyanın ilk 20 'No-Code & Low-Code' platformu arasındayız\" diyen Şenol Balo; 2024'te Avrupa'da ve Amerika'da küresel pazar payını artırmayı hedeflediklerinin de altını çiziyor.
"ÜRÜN DEĞİL, UCTAN UCA SÜRDÜRÜLEBİLİR BİR DEĞER ÜRETİYORUZ"
Alba Elektrikli Ulaşım Araçları CEO'su Bora Urş, Otokoç Otomotiv'in öncülüğünde, Finberg, Oyak Portföy ve Re-Pie gibi Türkiye'nin önde gelen girişim sermayesi yatırım fonlarının katılımıyla gerçekleşen son yatırım turunun vizyonlarını genişletmek adına büyük bir fırsat sunduğunu söylüyor. Bora Urş, \"Ürün değil, uçtan uca sürdürülebilir bir değer üretiyoruz\" diyor.
"ÇOK ÖNEMLİ YATIRIMLARIN EŞİĞİNDEYİZ"
Büyüme planlarında önceliği; yüksek kaliteli internet hizmeti sunmada kritik role sahip fiber altyapısını yaygınlaştırmak ve olabildiğince fazla yere ulaşmak olan TurkNet, yatırımlarına hız kesmeden devam ediyor. TurkNet'in CEO'su Cem Çelebiler, \"Çok önemli yatırımların eşiğindeyiz. Yıl bitmeden gerçekleştireceğimiz bazı yatırımlar önümüzdeki dönemde hem yurt içinde hem de yeni pazarlarda TurkNet için yepyeni bir sayfa açacak” diyor.
"UNİCORN OLMA HEDEFİMİZE KARARLILIKLA İLERLİYORUZ"
Aylık 2 milyar TL finansmana aracılık sağlayan Figopara, KOBİ'lerin finansmana erişimini hızlandırarak ve tedarikçi finansmanı süreçlerini dijitalleştirerek sektörde önemli bir fark yarattı. Figopara CEO'su Koray Bahar Gültekin, \"2024 yılı başında belirlediğimiz finansman hacmi hedeflerimizi, piyasa koşullarına rağmen başarıyla sürdürüyoruz. Aynı zamanda, toplamda 1 milyar dolar değerlemeye ulaşarak unicorn olma hedefimize kararlılıkla ilerliyoruz\" diyor.
"KÜRESEL LOJİSTİK HİZMETLERİMİZİ GENİŞLETMEYİ HEDEFLİYORUZ"
Solmaz Yönetim Direktörü Billur Barlin; \"2024 ve sonrası için yol haritamiz, küresel lojistik hizmetlerimizi genişletmeye odaklanmak üzerinde kurulu. Amacımız, küresel ticaret yapan müşterilerimizin yalnızca Türkiye'deki değil, dünya çapındaki tüm lojistik ihtiyaçlarını karşılamak\" diyor. AR-GE ve teknolojide de önemli atılımlar gerçekleştirdiklerini kaydeden Billur Barlin; bu alanda iki özel şirkete sahip olduklarının da altını çiziyor.
"MÜŞTERİLERİMİZE DAHA KİŞİSELLEŞTİRİLMİŞ ÇÖZÜMLER SUNACAĞIZ"
Sipay; yenilikçi ürün ve hizmetler geliştirirken teknolojik yatırımlarını da sürdürüyor. Sipay CEO'su Semih Muşabak; \"Yapay zekâ, hiper kişiselleştirme, gömülü finans, blockchain ve sanal gerçeklik üzerine çalışmalarımızı hızlandırmayı, müşterilerimize daha kişiselleştirilmiş çözümler sunmayı hedefliyoruz\" diyor. Sipay'in 2025 gündemlerinden biri de İngiltere başta olmak üzere Avrupa pazarındaki çalışmaların genişletilmesi olacak.
"KULLANICI DENEYİMİNİ MÜKEMMELLEŞTİRMEYE DEVAM EDECEĞİZ”
Nesine'nin dijitalleşme yolculuğuna 18 yıl önce sektöre adım attığı dönemde başladığını belirten Nesine CEO'su Halit Gülbakanoğlu, bu yıl yapay zeka algoritmalarını geliştirerek makine öğrenimi ve derin öğrenme yöntemlerini daha da etkin kullanmayı hedeflediklerini söylüyor. Gülbakanoğlu, \"Bu yıl dijitalleşme süreçlerini derinleştirerek, kullanıcı deneyimini mükemmelleştirmeye devam edeceğiz\" diyor.
"YENİLİK VE DÖNÜŞÜM STRATEJİMİZLE BÜYÜYORUZ"
Pazarlama, finans ve reklam teknolojilerini bir araya getiren sektörünün ilk ve tek 'müşteri teknolojileri' şirketi olarak öne çıkan Hopi, yeni nesil teknolojileri ve inovasyonu merkezinde tutarak ilerliyor. Hopi CEO'su Yalın Özcan, \"2024 yılında da yenilik ve dönüşüm temeline dayanan büyüme stratejimizle, kullanıcıların yanı sıra iş ortaklarımız tarafında da büyüyoruz. 2024 yılı sonunda gelir büyümemizi ise iki katın üzerine ulaştırmayı hedefliyoruz\" diyor.
"DİJİTAL DÖNÜŞÜM VE İNOVASYON YATIRIMLARINA DEVAM EDECEĞİZ”
Türkiye'nin avantajlı konumu, yüksek adaptasyon kabiliyeti ve yönetim becerileri sayesinde ticaret ağında kritik bir rol oynadığını söyleyen BSH Türkiye CTO ve COO'su Hakan Mandalı, \"Bu yılın ikinci yarısında büyümeyi, ürün çeşitliliğini ve pazar penetrasyonunu artırarak aynı zamanda dijital dönüşüm ve inovasyon yatırımlarını sürdürmeyi planlıyoruz\" diyor.
"BANKACILIK VE ÖDEME SİSTEMLERİNDE YENİ YATIRIMLAR YAPACAĞIZ"
2017 yılında kurulan ve şu an dört ülkede ofisi olan Innovance veri tabanı alanında faaliyet gösteren Local US ve SAP hizmetleri sunan Fiks Bilişim'e yatırım yaparak dikkatleri çekti. Innovance Kurucu Ortağı & CEO'su Yusuf Ürey, gerçekleştirdikleri iki stratejik yatırıma ek olarak 2024 yılı sonuna kadar temel bankacılık, yatırım hizmetleri ve ödeme sistemleri gibi kilit alanlardaki yeni yatırımları duyurmayı planladıklarını açıklıyor.
