मुंबई की रियल्टी फर्मों के शेयरों में तेजी

कमजोर पहली तिमाही के बावजूद डेवलपरों ने वित्त वर्ष 2024 में मजबूत बिक्री रहने का अनुमान जताया है

- राम प्रसाद साहू

मुंबई की रियल्टी कंपनियों के शेयरों ने इन उम्मीदों से नई ऊंचाइयों को छुआ है कि नई पेशकशों, मजबूत मांग और देश में सबसे बड़े रियल एस्टेट बाजार में कीमत वृद्धि से उनकी वित्तीय हालत मजबूत होगी।

मैक्रोडेक डेवलपर्स (लोढा) और ओबेरॉय रियल्टी ने पिछले सप्ताह अपने सर्वा​धिक ऊंचे स्तरों को छुआ, जबकि गोदरेज प्रॉपर्टीज ने बड़ी गिरावट दर्ज करने से पहले पिछले महीने अपना 52 सप्ताह का ऊंचा स्तर छूने में सफलता हासिल की।

जहां जुलाई और जून तिमाही की बुकिंग के आंकड़े देश के सबसे बड़े बाजार के लिए हाल के समय में दर्ज किए गए वृद्धि के रुझानों की तुलना में कमजोर रहे हैं, वहीं कंपनियां पूरे वित्त वर्ष 2024 में नए ऑर्डरों को लेकर उत्साहित बनी हुई हैं।

मुंबई के बाजार के लिए पंजीकरण एक साल पहले की तिमाही के मुकाबले घटा है और साथ ही इसमें तिमाही आधार पर भी कमजोरी आई है। ऊंचे आधार पर, संप​त्ति पंजीकरण सालाना आधार पर 10 प्रतिशत और जून के मुकाबले 1 प्रतिशत घटा है। जहां ये आंकड़े नीचे आए, वहीं ब्रोकरों का मानना है कि जुलाई में पंजीकरण 10,000 से ऊपर रहा और यह 9,814 संप​त्तियों के 12 महीने के औसत से ज्यादा है।

रियल एस्टेट कंसल्टेंसी नाइट फ्रैंक का कहना है कि यह मुंबई के आवासीय बाजार में मौजूदा सुधार और घर खरीदारों के बढ़ते भरोसे का संकेत है, भले ही हाल में ब्याज दरों में वृद्धि से समस्या बढ़ी है। नाइट फ्रैंक का कहना है कि इस सुधार को बढ़ते आय स्तर और घर स्वामित्व के लिए सकारात्मक रुझानों जैसे कारकों को जिम्मेदार माना जा सकता है।