The 10-and-a-half acre site, on Great Ancoats Street, has been left derelict since the last shops closed in 2019.
In February, the Manchester council announced its hope to transform the plot, which it purchased for &pound;37m, into an office complex featuring parkland.
At the time, it was said a government department was looking to move into the offices.
Now, new reports from Place North West suggest the council and Government Property Agency (GPA) are locked in negotiations to sell off half of the site.
Although the council did not confirm that it was in talks with the GPA, it has told the M.E.N. that it 'remains in a process to consider potential development partners.
A council spokesperson said: "Following extensive consultation that concluded earlier this year, the council has approved a Strategic Regeneration Framework for the former retail site to deliver high-quality, low carbon office space supporting the creation of thousands of new jobs - alongside new green public realm.
"We remain in a process to consider potential development partners for the programme of investment for the site.
This is ongoing and we will report back to the council at the appropriate time." The framework, approved in March, sees provision of some green space that will link up to Cotton Field Park nearby.
Campaign group Trees Not Cars, which fought for the entire site to become a park, said the move was 'a good start, but not enough!

Town hall set to sell half of old retail park

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