Tricia Song, head of research at CBRE, said life science firms expanding their presence are driving demand for industrial property in Singapore.
Song was commenting on JTC's industrial rental index which went up by 2.1% in the final quarter of 2022. This maintained the same pace of increase from the previous quarter, resulting in a 2022 rental increase of 6.9%.
"As for the warehouse segment, an acute shortage of quality space and high levels of pre-commitments at upcoming buildings should lead to further rental increases in the near-term," said Song.
Whilst there is over 18.9 mil sq. ft. of new industrial space (or around 3.5% of total stock) to be completed in 2023, about half are single-user factories and only 28% are warehouses.
Singapore also posted a full-year warehouse rental growth to 7.9%, an acceleration from 2021's 2.7% which is possibly due to the sustained demand for logistics space despite easing of pandemic.
Industrial prices stay stable
Even as upcoming industrial supply comes in a time of subdued manufacturing sector, Knight Frank said the Lion City will attract fixed asset investment into the manufacturing industry.
Despite challenges faced by the electronics sector, investments continue to flow into Singapore with the belief that growth will return and be sustainable in the long-run.
These factors will result in stabilising of industrial prices and rents, with a marginal growth of 1% to 3% for the whole year.

SG IS WELL-POSITIONED FOR INDUSTRIAL SPACE OCCUPIERS

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