Land deals up 3.5 times in top 8 cities: Report
Mumbai: The top eight cities closed at least 68 separate land deals, accounting for 1,656 acres in the first nine months of 2022. In the corresponding period last year, just 20 land deals for 925 acres were closed across these cities, according to a new ANAROCK research report.
The Mumbai Metropolitan Region (MMR) saw the highest number of transactions, cumulatively accounting for just 199 acres, earmarked for residential and logistics developments.
"In terms of the total number of land deals, MMR clocked the highest number.
While the total area transacted was unspectacular, one must also consider the steep prices in this land-starved city," said Santhosh Kumar, vice chairman of ANAROCK Group. However, in terms of land area transacted, Hyderabad has seen the biggest land transactions so far this year," he added. Hyderabad recorded seven deals for 769 acres, accounting for over 46% of the total land transacted between Jan-Sept.
Within MMR, in the second quarter of this year, Runwal Developers bought 20 acres in Thane for Rs 471 crore from the landowner PB Global. However, the top land deal across the eight cities in the January to September 2022 period was in Gurugram, where Oberoi Realty picked up a 50-acre sprawl for Rs 1,000 crore from the Ireo Group. Both these projects are for residential purposes.
"With some of the larger deals, there is still ambiguity about the type of development that will take place there. For most other deals, developers and entities have already zeroed in on development purposes," said the report.
Of the 68 land deals closed between January and September, nearly 40 deals (590+ acres) are proposed for residential development. Over 147 acres in four separate deals are earmarked for industrial &amp; logistics parks and warehousing. Four deals for over 119 acres are for data centres, while five separate land deals for over 115 acres are for mixeduse development.
Another 26 acres in four separate deals are for commercial development. About 11 deals for over 659 acres are for miscellaneous purposes including retail and BPO and development; development purpose for a large portion of these deals is undecided," said the real estate report.
NCR sealed 16 separate transactions accounting for 14% of the total land deals, covering around 234 acres. This includes nine deals for a total of 197 acres in Gurugram, and seven in Delhi, Faridabad, and Noida. The proposed developments include residential, retail, mixed-use, commercial, and warehousing.
Pune recorded eight separate deals for approx. 124 acres, accounting for 7% of the total land area transacted across these cities. All are proposed for residential development.
Bengaluru saw nine separate deals for a total of 223

Land deals in top 8 cities up 3.5 times

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