Los últimos años han supuesto un verdadero reto para las actividades inmobiliarias, tanto para quienes se dedican a levantar infraestructuras desde cero como para aquellos orientados a la venta y renta de propiedades. No obstante, ha sabido transformarse para satisfacer las nuevas exigencias del mercado.
En el caso de los sectores industriales y comerciales hay una palabra que mueve su éxito: nearshoring, dado que después del estallido de la pandemia por COVID-19, buena parte de las empresas estadounidenses se enfocaron en trasladar sus operaciones a lugares más cercanos.
Al igual que el resto de América Latina, los países del área han dado el paso al frente para captar esas inversiones, como destinos deseables que ofrecen valor, logística y recursos significativos y que aventajan a Asia por su huso horario, ya que se ha demostrado que las diferencias de más de 12 horas poseen un efecto negativo en el comercio internacional, tanto para servicios como para bienes. También juega a favor que los precios de la oferta se han mantenido estables y la capacidad del sector de responder ante la alta especialización que demanda el mercado. Una muestra es que, en gran medida, los nuevos desarrollos inmobiliarios industriales se construyen bajo el modelo BTS (Built to Suit), es decir, de acuerdo a las necesidades de cada compañía.
Las oficinas van en camino de volver a llenarse
En este sector destacan los espacios de coworking y los desarrolladores que intentan comprender las nuevas tendencias, ofreciendo espacios coordinados y modulares.
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