El sector inmobiliario vive uno de los momentos más inciertos de su historia. Las medidas de aislamiento por la pandemia del coronavirus SARS-Cov-2 han ocasionado que oficinas, hoteles y centros comerciales luzcan vacíos en los últimos meses, lo cual ha traído impactos negativos e incertidumbre para los Fideicomisos de Bienes Raíces (mejor conocidos como Fibras).
“Nos resulta complicado conocer los efectos de la crisis de Covid-19 en el sector de las Fibras, pero hay que señalar que los contratos de arrendamiento consideran periodos prolongados, entre 3 y 5 años (será clave la renovación del GLA 2020-2021)”, aseguró Grupo Financiero Monex en un reporte.
El Índice de Fibras de la Bolsa Mexicana de Valores, que cuenta con 10 fideicomisos inmobiliarios, tuvo una caída de 24.88% en el primer trimestre de 2020. Tan sólo en marzo pasado, este índice presentó un ajuste de menos 24.2%.
Las Fibras con activos, como hoteles, centros comerciales y oficinas, podrían verse más afectadas por la crisis sanitaria y económica originada por la pandemia. En este sentido, Fibra Dahnos, Fibra Hotel, Fibra Inn, Fibra Shop y Fibra UNO son los instrumentos que podrían verse más expuestos a los vaivenes del mercado.
“Se espera un impacto en las oficinas por la permanencia eventual del home office. Actualmente no han mostrado el impacto que sí han tenido el comercial y el hotelero”, asegura Alberto Vázquez, socio líder del Sector Inmobiliario en KPMG.
この記事は Forbes México の Agosto 2020 版に掲載されています。
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