Las ciudades del país han crecido, en muchos casos, sin una correcta planea-ción, lo que ha ocasiona-do diversas problemáticas en materia de aprovechamiento del suelo, de redensificación, movilidad, transporte, vivienda, infraestructura y de servicios.
En el tema de vivienda, además, por muchos años se construyeron casas lejos de la mancha urbana; es decir, en franjas periurbanas, donde no se contaba con servicios básicos como agua, luz o transporte.
Y, en este sentido, el urbanista Guillermo Peñalosa subrayó que las viviendas se deben construir donde se necesitan y no donde se puede.
“Hay que hacer los mejores sitios entre todos los ciudadanos. Hemos invertido en agua, en alcantarillados, en transporte público, etcétera; entonces, cuando crece la población, ¿dónde deben vivir? En el sitio ideal, no es donde se puede, por allá en las afueras, lejos de todo”, dijo.
El especialista agregó que el problema con la vivienda es que no importa cuánta demanda haya si no va a haber más oferta. Entonces, no es una cuestión de oferta y demanda, como se ha tratado en la gran mayoría de las sociedades, porque la tierra es fija. Y es por lo anterior que el precio de las viviendas se ha encarecido cada vez más.
Como ejemplo, mencionó las ciudades de Suecia, Dinamarca y Noruega, en donde los gobiernos son dueños de todos los terrenos alrededor e invitan a los privados a construir viviendas.
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