ऊंचे मूल्यांकन से रियल्टी शेयरों पर दबाव के आसार

रियल्टी कंपनियों के शेयरों में शानदार तेजी आई है और पिछले एक साल के दौरान उनका प्रदर्शन बाजार के मुकाबले बेहतर रहा है। विश्लेषकों का कहना है कि बढ़े हुए मूल्यांकन की वजह से अल्पावधि में यह तेजी थम सकती है, भले ही इस क्षेत्र के लिए दीर्घावधि परिदृश्य आकर्षक बना हुआ है। 

- निकिता वशिष्ठ

जियोजित फाइनैंशियल सर्विसेज में मुख्य निवेश रणनीतिकार वी के विजयकुमार कहते हैं, 'इन शेयरों पर सकारात्मक खबरों का असर पहले ही दिख चुका है। इसलिए बड़े मुनाफे पर बैठे निवेशक मौजूदा स्तरों पर कुछ मुनाफावसूली कर सकते हैं।' उनका कहना है कि इस बीच नए निवेशक इन शेयरों को खरीदने के लिए गिरावट का इंतजार कर सकते हैं क्योंकि महंगे मूल्यांकन के कारण यह क्षेत्र रिस्क-रिवार्ड के नजरिये से ज्यादा आकर्षक नहीं रह गया है। 

एसीई इक्विटी के आंकड़ों से पता चलता है कि पिछले एक साल के दौरान एनएसई पर निफ्टी रियल्टी सूचकांक 102.3 प्रतिशत चढ़ा जबकि निफ्टी 50 सूचकांक में 19 प्रतिशत की तेजी आई। कुछ खास शेयरों की बात की जाए तो पता चलता है कि प्रेस्टीज प्रोजेक्ट्स में 190 प्रतिशत, ब्रिगेड एंटरप्राइजेज, डीएलएफ, मैक्रोटेक डेवलपर्स और शोभा में इस दौरान 107 से 118 प्रतिशत के बीच तेजी आई।