¿QUÉ SON LOS CERTIFICADOS BURSÁTILES Fiduciarios Inmobiliarios?

EN UN PERIODO ADENTRARSE al mercado inmobiliario a través de un Fibra parecerá un reto, por ello es indispensable conocer los conceptos que lo rodean

Al adentrarse al mundo de los Fideicomisos de inversión en Bienes Raíces (Fibras), será importante reconocer el acrónimo ‘CBFI’ y la importancia que estos tienen al momento de realizar inversiones en el mercado inmobiliario.

Los CBFI o Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios son la representación de un título accionario, por lo tanto, a través de su adquisición el comprador pasa a ser un socio del fibra. Además, la compra de un CBFI colocado en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) permitirá el derecho a recibir las distribuciones correspondientes al valor de su inversión.

Ante las dudas y posibles fraudes, desde 2005 existe la Ley del Mercado de Valores con el objetivo de respaldar y proteger al inversionista. Dentro del documento se explica que el fideicomiso deberá distribuir a los tenedores de los CBFI al menos el 95% del resultado fiscal del ejercicio inmediato anterior.

Paralelo a ello, en la presente Ley se pueden encontrar artículos que describen la protección del público inversionista, el fomento a una sana competencia y la regulación de inscripciones, actualizaciones, suspensiones y cancelaciones.

FIBRA INN aumentó su valor en el mercado en 68%, derivado de una mayor demanda del CBFI

¿CÓMO FLUYEN LOS CBFI EN LA ACTUALIDAD?

Como muestra del flujo de los CBFI en el mercado de los fibras, al cierre del cuarto trimestre del año (4T2022) fueron diversas las compañías que anunciaron aumentos en la demanda de sus certificados.