चुनिंदा रियल्टी शेयर हुए डाउनग्रेड

सीएलएसए ने कहा, कुछ महीनों से चली आ रही तेजी के बाद क्षेत्र के ज्यादातर शेयर की थमेगी तेजी

- पनीत वाधवा

सीएलएसए ने चुनिंदा रियल एस्टेट शेयरों को डाउनग्रेड कर दिया है और उम्मीद जताई है कि पिछले कुछ महीनों से चली आ रही तेजी के बाद इस क्षेत्र के ज्यादातर शेयर की तेजी थम सकती है। ब्रोकरेज ने कहा है कि हाउसिंग व ऑफिस स्पेस की मांग में तेजी जैसे सकारात्मक कारक पहले ही इनकी कीमत में शामिल किए जा चुके हैं।

सीएलएसए कुणाल लखन और अलेख्या मिडिडोड्डी ने हालिया नोट में लिखा है कि हाउसिंग उद्योग की मांग साल 2024 में 12 फीसदी की रफ्तार से बढ़ेगी और बड़े डेवलपर उद्योग की वृद्धि दर को पीछे छोड़ते हुए 15 से 20 फीसदी की बढ़त दर्ज करेंगे। हालांकि प्रॉपर्टी शेयरों में पिछले तीन महीनों में काफी तेजी आई है और रिवर्स डिस्काउंटेड कैश फ्लो वैल्युएशन बताता है कि मौजूदा कीमतों के लिहाज से काफी ऊंची वृद्धि चाहिए लेकिन साइक्लिलिटी को देखते हुए इसे हासिल करना मुश्किल होगा। 

रियल्टी में शेयर विशेष की बात करें तो सीएलएसए ने डीएलएफ को डाउनग्रेड कर बेचें कर दिया है (जो पहले आउटपरफॉर्म था) जबकि प्रेस्टीज एस्टेट को आउटपरफॉर्म (पहले खरीद था) और शोभा को बेचें (पहले खरीद था) कर दिया है।