Hablar del financiamiento a la vivienda, desde el punto de vista de la demanda como de la oferta, es abordar un tema que si bien ha tenido importantes avances a lo largo de las dos últimas décadas, tiene por delante una serie de retos por superar. Entre otras cosas, en temas de innovación, diversificación de productos y acceso al crédito.
El panorama del financiamiento a la producción y adquisición de vivienda ha cambiado. Hoy, de cara al cierre de 2022, el escenario integra nuevos modelos, jugadores y tendencias, con lo que se modifica lo observado hace cinco o 10 años en el mercado.
Tradicionalmente, la banca ha sido uno de los jugadores referente del financiamiento a la vivienda en México. Esto, al ofrecer tanto crédito para adquisición, como financiamiento para que los desarrolladores puedan emprender sus proyectos.
En esa lógica, y desde la esfera pública, es imposible hablar de financiamiento a la vivienda si no se hace referencia específica a instituciones como Infonavit, Fovissste y Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
22% DE LA COLOCACIÓN DE CRÉDITO PUENTE EN EL PAÍS CORRESPONDE A LA SHF
Como es sabido, Infonavit y Fovissste cumplen 50 años de impulsar el crédito a la vivienda. En este tiempo recorrido, ambas instituciones han detonado cambios a sus esquemas de crédito, en aras de ofrecer más y mejores productos.
En el caso de SHF, aunque es un organismo relativamente joven, con 21 años de existencia, se ha consolidado en un actor fundamental para el sector. Y es que, en apenas dos décadas de vida, ha sido un jugador crucial para incentivar la producción de vivienda, y con ello, detonar el crecimiento de la industria y el acceso a un hogar para los mexicanos.
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