El 2022 fue un año complejo para todos los sectores económicos del país, incluyendo a la industria de la vivienda que, a pesar de las diversas dificultades, ha demostrado ser resiliente y ha logrado salir avante.
Lo anterior ha sido, en gran medida, gracias a que la demanda de la población ha ido en aumento con el paso del tiempo. Sin embargo, el arranque de nuevos proyectos se ha detenido debido a la tramitología y a la incertidumbre que persiste en los inversionistas, por lo que los inventarios de vivienda se han agotado en todos los segmentos.
De acuerdo con Gene Towle, socio director de Softec, la demanda de vivienda continuará en crecimiento durante los próximos años, impulsada por el crecimiento demográfico y el atractivo del país como destino de manufactura y turismo. De esta manera, se tendrían que producir cerca de 600,000 viviendas por año en los próximos seis años, lo que representa una inversión de 3.4 billones de pesos.
5.5% DE CRECIMIENTO EN VENTAS, LA PERSPECTIVA DE LA INDUSTRIA DE LA VIVIENDA PARA 2023.
No obstante, hoy el mayor reto es la falta de inventario, aunque esto podría convertirse en una oportunidad para el sector, que debe sufrir ciertos cambios para atender la creciente demanda y satisfacer las necesidades postpandemia.
Towle detalló que actualmente se producen únicamente 200,000 viviendas por año, por lo que, si no hay cambios, la mayor parte de los hogares que se requieren se realizarán mediante la autoproducción y en la informalidad, en lotes con servicios limitados o fraccionamientos de tierra ejidal.
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