टॉपअप होम लोन लेते समय रहें सावधान

टॉपअप होम लोन इस दिनों खूब चर्चा में हैं। भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) के गवर्नर शक्तिकांत दास ने हाल में इस प्रकार के ऋण में तेजी से हो रही वृद्धि के बारे में चिंता जताई थी। उन्होंने कहा था कि कुछ ऋणदाता लोन-टू-वैल्यू (एलटीवी) अनुपात, जोखिम भार और रकम के अंतिम उपयोग पर नजर रखने से संबंधित नियमों का पालन नहीं कर रहे हैं।

- कार्तिक जेरोम

कैसे काम करता है टॉपअप ऋण?

बैंक एवं आवास वित्त कंपनियां उधारकर्ताओं को उनके मौजूदा होम लोन के ऊपर एक अतिरिक्त ऋण के रूप में टॉपअप होम लोन देती हैं। विशफिन के मुख्य कार्याधिकारी ऋषि मेहरा ने कहा, 'अगर कोई कर्जधारक 18 से 24 महीनों से होम लोन पर नियमित रूप से ईएमआई का भुगतान कर रहा है, तो वह उसी ऋणदाता से टॉपअप होम लोन के लिए पात्र हो जाता है।' टॉपअप होम लोन के तहत दी जाने वाली अधिकतम रकम बुनियादी तौर पर दिए गए होम लोन और मौजूदा बकाया (यानी चुकाई गई रकम के बाद बची हुई) के बीच का अंतर होती है। सैद्धांतिक तौर पर टॉपअप होम लोन की अवधि होम लोन की शेष अवधि तक बढ़ सकती है। पैसाबाजार के होम लोन प्रमुख रतन चौधरी ने कहा, 'अधिकतर ऋणदाता अदायगी की अवधि को 15 वर्ष तक सीमित रखते हैं।' टॉपअप होम लोन का वितरण आम तौर पर दो से तीन सप्ताह के भीतर हो जाता है। मगर कई ऋणदाता अब छोटी रकम के लिए एक ही दिन में वितरण का विकल्प भी उपलब्ध करा रहे हैं।

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