De acuerdo con los últimos reportes inmobiliarios, la construcción de oficinas en la Ciudad de México se ha reducido más de 31% en los últimos tres años; pues pasó de 1.6 millones de metros cuadrados (m²) de inventario en desarrollo, en 2016, a solamente 500,000 m² actualmente.
En el reporte MarketBeat de Oficinas del cuarto trimestre de 2019 (4T2019), que realiza la consultora Cushman & Wakerfield, se habla de que existe incertidumbre entre los desarrolladores de oficinas en la capital del país; debido al freno que se ha puesto al desarrollo de nuevos proyectos por parte del gobierno, así como a una sobreoferta de espacios corporativos.
En este sentido, se prevé que, en los próximos tres años, se reduzca significativamente la entrega de nuevos edificios corporativos en la CDMX; a so lo 105,000 m² por año. Sin embargo, la firma destaca que la absorción anual podría estabilizarse en un nuevo nivel de 250,000 m² promedio, si persiste el actual ambiente macroeconómico.
“Las c ifras se combinan para sugerir que cualquier exceso de oferta debería ser contenido pronto y revertido en un horizonte de cinco años máximo”, señala.
Con respecto a la sobreoferta, la consultora menciona que ésta podría ser contenida en poco tiempo; además de que la percepción del exceso de oferta se ve magnificada por la gigantesca escala del crecimiento de años recientes en la ciudad.
Bu hikaye Inversión Inmobiliaria dergisinin Número 72 sayısından alınmıştır.
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