Demanda de oficinas SE RECUPERA EN 2022: CRECE 73% A NIVEL NACIONAL

DE ACUERDO con Datoz, se espera que los espacios flexibles como los coworks y centros de negocios atraigan una demanda significativa este 2023

Tnacional, gracias a la ola de desocupaciones derivadas de la pandemia de Covid-19, este segmento de la industria inmobiliaria ya muestra señales de una clara recuperación.

Y es que, de acuerdo con los últimos reportes, al cierre del 2022, los principales mercados corporativos de México lograron grandes ras un par de años complicados para el mercado de oficinas avances en materia de demanda y vacancia. Es así que la Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Querétaro y Puebla demandaron en su conjunto 820,000 metros cuadrados (m²) de oficinas; lo que equivale al 85% de lo registrado en 2019.

En cuanto a la absorción neta, estos mercados lograron recuperar el 70% de lo reportado en 2019. No obstante, la CDMX se posicionó como el mercado de oficinas más activo del país, al absorber cerca de 593,000 metros cuadrados.

En su último reporte del mercado de oficinas, Solili destacó que, durante el 2022, se demandaron 882,000 m² de oficinas a nivel nacional; lo que, si bien no ha superado las cifras prepandemia, sí representa un crecimiento de 73% frente a lo registrado al cierre de 2021.

Respecto a los tres principales mercados del país: Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, la consultora indicó que la demanda bruta de espacio corporativo creció 99%, 38% y 29%, respectivamente.

Tan solo en el último trimestre del año (4T2022), el mercado de oficinas mexicano registró una demanda bruta superior a los 270,000 m²; lo que significa un incremento de 60% con respecto al mismo periodo del 2021.