SORU VE YANITLARLA 2024 KİRA VERGİSİ

Kira geliri olan kişiler her yıl mart ayı yaklaşınca, beyannamenin ne zamana kadar verilebileceği, istisna tutarın ne olduğu, ödemenin nasıl yapılacağı gibi konuları merak ediyorlar. Yazımızda kira vergisi ile ilgili en çok sorulan sorulara yanıt verdik.

- M. FATİH KÖPRÜ

Oncelikle 2024 yılında konut veya iş yerinden kira alan kişilerin bu gelirlerini mart ayının birin- den başlamak üzere 2 Nisan Çarşamba günü- ne (31 Mart bayrama denk geldiği için) kadar vermeleri gerektiğini hatırlatmakla başlayalım. Ardından kira beyanıyla ilgili akla takılan sorular ve yanıtlarıyla de- vam edelim.

1. Kiraların banka aracılığıyla tahsil edilmesi zorunlu mu?

Herhangi bir tutar sınırlaması olmaksızın, iş yeri kiralarına ilişkin tahsilat ve ödemelerin banka veya PTT aracılığıyla yapılması gerekiyor. Konut kiralarında ise bu zorunluluk her bir konut için 500 lira ve üzerindeki ödeme ve tahsilatlar için geçerliydi. 2024 Ekim ayında yapılan değişiklikle bu sınır kaldırıldı. Buna göre konut ve/veya iş yeri kiralarına ilişkin tahsilat ve ödemelerin tamamının herhangi bir tutar sınır- laması olmaksızın banka veya PTT A.Ş. aracılığıyla yapılma zorunluluğu bulunuyor. Konutlarını haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli olarak kiraya verilmesi durumunda da yukarıdaki zorunluluğa uyulması gerekiyor.

2. Banka aracılığıyla ödeme ve tahsilat zorunluluğuna uymamanın cezası nedir?

Tespit edildiğinde hem kiracıya hem de mal sahibine ayrı ayrı ceza kesilir. Cezanın tutarı ise mükellefiyet türüne göre değişiyor. Kirayı tahsil eden gerçek kişi açısından bakarsak ceza, 2024 yılında her bir tahsilat için 5 bin liradan (2025 yılında 7 bin liradan) az olmamak üzere tahsil edilen tutarın yüzde 10'u olarak hesaplanıyor.

3. Kiracım 2024 yılında sadece 7 aylık kira ödedi, son 5 aylığını ödemedi. Tahsil etmediğim kirayı da beyan edecek miyim?

Kira gelirlerinin beyanında "tahsilat esası" geçerli oldu- ğundan, bu mart ayında sadece, tahsil ettiğiniz 7 aylık kira bedeli (istisnayı aşıyorsa) için beyanname vermeniz gereki- yor. Kalan 5 aylık kira bedelini ise ileride tahsil edebilirseniz, tahsil ettiğiniz yılın beyannamesine dahil edeceksiniz.