OFICINAS

AL CIERRE DE 2019, LA CDMX REGISTRÓ UN INVENTARIO CORPORATIVO TOTAL DE 16 MILLONES 431,371 M², Y UN CRECIMIENTO ANUAL DE 5.3% CON RESPECTO AL 2018

- FERNANDA HERNÁNDEZ

De acuerdo con los últimos reportes inmobiliarios, la construcción de oficinas en la Ciudad de México se ha reducido más de 31% en los últimos tres años; pues pasó de 1.6 millones de metros cuadrados (m²) de inventario en desarrollo, en 2016, a solamente 500,000 m² actualmente.

En el reporte MarketBeat de Oficinas del cuarto trimestre de 2019 (4T2019), que realiza la consultora Cushman & Wakerfield, se habla de que existe incertidumbre entre los desarrolladores de oficinas en la capital del país; debido al freno que se ha puesto al desarrollo de nuevos proyectos por parte del gobierno, así como a una sobreoferta de espacios corporativos.

En este sentido, se prevé que, en los próximos tres años, se reduzca significativamente la entrega de nuevos edificios corporativos en la CDMX; a so lo 105,000 m² por año. Sin embargo, la firma destaca que la absorción anual podría estabilizarse en un nuevo nivel de 250,000 m² promedio, si persiste el actual ambiente macroeconómico.

“Las c ifras se combinan para sugerir que cualquier exceso de oferta debería ser contenido pronto y revertido en un horizonte de cinco años máximo”, señala.

Con respecto a la sobreoferta, la consultora menciona que ésta podría ser contenida en poco tiempo; además de que la percepción del exceso de oferta se ve magnificada por la gigantesca escala del crecimiento de años recientes en la ciudad.