Si bien en términos ge-nerales se espera un 2022 positivo para el sector, hay algunos elementos a lo que, a decir de expertos, es necesario poner atención. Entre los temas, el avance del sector hipotecario y la dinámica en la colocación de vivienda nueva.
Sobre el tema, en relación al comportamiento esperado para el financiamiento de la banca, Enrique Margain, Director Ejecutivo de Crédito Hipotecario e Inmediauto de HSBC, señaló que en 2022 se percibe un escenario de crecimiento para el crédito hipotecario. No obstante, precisó, la composición de la cartera tendrá una conformación distinta.
A decir del también Coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM), en los últimos años ha habido una baja en la colocación de crédito para adquirir vivienda nueva, y ha ganado terreno la vivienda usada. El escenario para 2022, indicó, es que los financiamientos para compra de casas existentes sean mayor.
“Lo que ha venido pasando es que hemos visto una reducción importante en el número de viviendas nuevas colocadas. Si hablamos que hacia 2019, pre pandemia, se vendían 244,000 viviendas nuevas, el año pasado se estuvo sobre las 220,000 o 230,000 y la perspectiva para este año son 200,000.
“Lo que hemos visto es que la vivienda usada ha tomado mucha relevancia dentro de la colocación de la banca, y ahí es donde hemos visto este cambio importante de las mezclas, y yo creo que así va a seguir este año, donde vamos a ver mayor financiamiento a la vivienda usada”, indicó.
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