Precio de vivienda creció a doble digito en el 3T23

EL PROMEDIO DEL PRECIO DE VIVIENDA SE ENCUENTRA EN 1,607,874 MDP, LO QUE CORRESPONDE A LA VIVIENDA MEDIA

- ESTEBAN SALAZAR

De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda realizado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) Durante el tercer trimestre del 2023, el precio de la vivienda aumentó un 10.4% en comparación con el mismo lapso del año pasado. Mientras que en el acumulado al noveno mes el crecimiento fue de 11.2 por ciento.

Igualmente, las cifras obtenidas por la SHF señalaron que el promedio del precio de vivienda se encuentra en 1,607,874 millón de pesos (mdp). Ya que, el 25% de las operaciones corresponde a la vivienda con valor de 639,000; mientras que el 50% de las transacciones se colocó en los 937,000. De modo que, el 75% de las viviendas se vendieron por un monto máximo de 1,830 mdp.

Por otra parte, el índice indicó que la vivienda usada presentó una variación positiva de 10.3%, mientras que la vivienda nueva aumentó de 12.2%. Así que, en el tercer trimestre la proporción de operaciones se encontró en viviendas usadas de 61% y 39% de viviendas nuevas.

Acerca del precio de vivienda por Zonas Metropolitanas (ZM), el Índice de Precios de la Vivienda arrojó que Tijuana fue la ciudad que mayor incremento presentó, con un 14.4% en el valor de las casas solas.

Seguido por las ZM de Querétaro con un aumento de 13.6% en las viviendas en zonas céntricas, Guadalajara con un 11.9% en los inmuebles en zonas económico-sociales y Monterrey con un 11.2%, en casas con un baño.

Finalmente, las regiones que menor aumento en el valor de las viviendas fueron la ZM de Puebla-Tlaxcala que presentó un incremento de 6.9% en el precio de las viviendas nuevas y la ZM de Toluca con un 6.7% de aumento en casas de clase media - residencial.

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